loteos y el 15% de impuesto cedular

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      luisa cignetti
      Participante

      Buenas noches, tengo una consulta de un cliente que es monotributista (por su inmobiliaria); y va a comprar un terreno para lotear (menos de 50).
      Entiendo que puede cumplir mantener aambas condiciones impositivas, monotributo e inscripto en ganancias por impuesto cedular de venta de inmuebles.
      Como va a aplicar el nuevo tratamiento para enajenación de inmuebles, le explico que debe tener los comprobantes para tener el costo computable más cercano a la realidad, ya que tributará el impuesto cedular del 15% por la diferencia entre precio de venta y costo computable.-
      Ahora bien, el cliente va a vender los lotes en 60 cuotas. Recién en dos años, va a poder entregar la posesión de esos terrenos ( tiempo que le demanda ponerle los servicios) Pero durante ese plazo, cobrará las cuotas, pero no tendrá una correcta determinación del costo de los terrenos.-
      Como se calcula ese 15% ?
      Y debe presentar ddjj de ganancias durante los 5 años mientras vaya cobrando las cuotas? O esperar a terminar de cobrarlas y pagar todo junto a terminar de cobrar?

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